Gestaltungsplan Musterlee | Fislisbach

Mit der Teilrevision der Nutzungsplanung Fislisbach, wurden drei Parzellen im Gebiet Musterlee mit einer Gestaltungs-planpflicht belegt. Nun wird beabsichtigt, das bestehende Bauerngebäude rückzubauen und auf den drei Parzellen 8 Mehrfamilienhäusern zu erstellen.

Kernelement des Freiraumkonzeptes bildet ein ca. 8 – 12 m breites Freiraumband, welches das Planungsgebiet in Längsrichtung zwischen Musterlee- und Feldstrasse trennt. Die Baukörper stehen beidseitig dieses Freiraumbandes und werden über dieses erschlossen. Die eingestreute Nutzungsinseln („Pocket-Parks“) lockern dieses auf und bilden Aufenthalts- und Spielflächen. Zwischenräume und Belagsversätze erzeugen eine platzartige Situation. Frei eingestreute Bäume auf diesen Einlagerungen nehmen den ländlichen Charakter auf und garantieren die Durchgrünung.

Bei den beiden Arealzugängen von der Musterlee- und der Feldstrasse bilden Ankunftsplätze den Auftakt. Parkierungs- und Entsorgungsanlagen werden ebenfalls in diesen Bereichen platziert. Durch Abholen der Fahrzeuge an den Eingängen wird Verkehrsfreiheit der inneren Achse erzeugt und die Aufenthaltsqualität begünstigt.

Planung: 2017

Auftraggeber: Boss Real Estate AG

Architekten: Walker Architekten, Brugg

Raumplaner: Koch + Partner, Laufenburg

Verkehrsplaner: Scheidegger + Partner AG, Baden